武汉网上抢房：还没看清房号，230个绿色图标被

近日，杨明（化名）这位一向敬业的职场人士，决定提前下班。因为他所期待的武汉保利时代项目即将在网上开盘。尽管他早早守候在电脑前，却在短短几分钟内遭遇了失望——绿色的房源图标瞬间被抢购一空。抢房大战的激烈程度可见一斑。

从南京的玛莎拉蒂连夜排队到武汉的线上抢房热潮，调控一年的房地产市场热度依然未减。对此现象，业内专家指出，未来中央将继续坚持调控不动摇，部署长期性和基础性制度，减少获利空间。

国家统计局数据显示，尽管热点城市如北京、上海等房价保持平稳，但二、三线城市的楼市热度依然高涨。与此中原地产统计显示，包括碧桂园、恒大等知名房企在内，销售业绩仍在不断刷新历史纪录。中国房地产市场依然火热。这背后的风险与挑战不容忽视。中国社会科学院城市与竞争力研究中心的倪鹏飞表示，当前的降温只是行政调控下的市场冻结，市场主体对楼市的乐观态度仍是风险所在。

报告指出，中国居民购房抵押率自2012年以来持续上升，居民债务比重也急剧攀升。与此贷款增多与存款减少的趋势愈发明显。居民部门加杠杆的空间已越来越有限。对此，倪鹏飞建议加快楼市调控长效机制和制度建设，明确房地产税时间表，给予市场明确预期。

中央政治局会议已定调将加快住房制度改革和长效机制建设作为明年的重点工作。中国房地产业协会法务部主任康俊亮认为，官方调控的重心将逐步从行政性调控转向长期性和基础性制度的建设。备受关注的不动产统一登记制度可能在明年实现全国联网。随着这一系列制度的落地，此次住房制度改革的效应和影响将深远而广泛。这不仅关乎购房者的利益，更是对中国房地产市场未来发展的深刻影响。这场改革可能会引领新的市场格局和行业发展方向。