柏林过去3年的房价涨势为世界大城市之最

柏林的房价风云变幻

根据Empirica机构的调研，自2008年至2011年，柏林的房价涨幅高达36个百分点，这一增速远超其他城市。在这风起云涌的房价浪潮中，购买者开始将目光转向柏林的非市中心区域。

动物园区和Wedding区的房地产市场正成为投资者瞩目的焦点，成交数额迅速攀升。新的柏林勃兰登堡机场的建成，使得Köpenick、Treptow和Adlershof等地区受益匪浅。尤其是Treptow地区，仅去年一年，其成交数额就激增了80%，显示出这一地区巨大的发展潜力。

柏林的房地产市场还受益于国际投资者的日益增多。越来越多的国际投资者看到了柏林的潜力，以及投资房地产所能带来的丰厚回报。据NAI Apollo集团统计，去年每两所成交的房地产中，就有一所是股份交易，这意味着大量的房地产交易是由投资机构主导或参与的。

这一市场的蓬勃发展，源于人们对欧元危机和通胀的担忧。房地产，作为一个稳健的投资渠道，成为了许多人的首选。随着居民数量的不断增长和建筑活动的复苏，房租也在迅猛上涨。尽管有专家预测，随着建筑活动的增加，房价上涨的趋势可能在未来有所减缓，放缓4至6个百分点，但就目前来看，柏林的房地产市场依然火热。

柏林的房地产市场正在经历一场变革。无论是市中心还是非市中心地区，都有着巨大的发展潜力。对于那些寻求投资保值的投资者来说，柏林无疑是一个不可错过的热门城市。