央行：7月北京新增个人房贷降至年内最低水平

在今天，中国营业管理部公布了一份引人注目的统计数据，揭示了北京市房地产市场信贷的动态。截至7月末，北京市金融机构人民币房地产贷款余额已经达到了惊人的15778.1亿元，同比增长了19.5%，然而增速却比上月减缓了1.2个百分点。这一数据涵盖了房地产开发贷款和个人购房贷款等多个方面。

尤其值得关注的是个人购房贷款领域的变化。数据显示，个人购房贷款的余额已经达到了9448.7亿元，虽然同比增长了30.6%，但仍然比上年同期少增了225.8亿元。这一增长速度相较于过去的历史高点已经显著回落。在2016年11月达到历史高点43%之后，现在的同比增长率已经回落了12.4个百分点。

更令人瞩目的是，个人购房贷款在各项贷款中的占比出现了大幅下降。从年初至今，人民币个人购房贷款增加了1150.4亿元，但这一增长在人民币各项贷款新增额中的占比仅为26.6%，与2016年末的40.3%相比，下降了13.7个百分点。这一变化表明新增贷款占比正在趋于合理，房地产市场正在逐步走向稳健。

人民币个人购房贷款的月度新增额也呈现出不断下降的趋势。在剔除了资产证券化等因素的影响后，这一趋势更为明显。从1月到7月，个人购房贷款的实际月度新增额不断波动，而7月的当月新增额已经降至今年以来的最低水平。这一数据进一步证明了北京地区房地产信贷调控已经取得了显著的成效。

这一系列的统计数据揭示了北京市房地产市场正在经历深刻的变革，而信贷市场的调整无疑是其中的重要一环。随着政策的不断调整和市场的自我调整，房地产市场的未来发展将更为稳健和可持续。（央视网 王雷报道）