小产权房子到期怎么办

小产权房：一段特殊的房屋历程

在我国，小产权房是一种独特的存在，作为特定政策的产物，它的出现与我国的历史、政策紧密相连。小产权房的产权期限与特殊政策息息相关，涉及到房主的切身利益。面对这样的房屋，很多人关心：小产权到期后怎么办？

网友咨询：小产权房到期后该如何处理？对此，广东德赛律师事务所的李若律师给出了详细的解答。

小产权房不同于我们常说的大产权房，它的产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡镇或村颁发。小产权房存在一定的特殊性。到期后，处理方式取决于当地的政策。一般情况下，小产权房可以自动续期，但也有可能面临土地被回收的情况。

对于大、小产权房的争议，核心并不在于房屋的所有权，而是土地使用权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其合法性存在一定的争议。购买小产权房存在一定的风险，如缺少“五证”、拆迁难补偿、质量难以保证等。小产权房不能抵押或上市转卖，这也是购买者需要注意的地方。

李若律师毕业于中国政法大学，曾就职拱北海关，后在民商事领域深耕，现或曾担任多家企事业单位的法律顾问。她提醒大家，购买小产权房时务必谨慎，了解并接受其存在的风险。也希望大家能充分了解自己的权利，依法维护自己的合法权益。

小产权房是我国特定历史时期的产物，它的存在与我国的政策、法律息息相关。面对小产权房到期的问题，我们需要关注当地的政策，也要了解自己的权利与义务，依法行事。而对于购买小产权房的朋友们，更要谨慎行事，充分了解其存在的风险，保护自己的合法权益。